28.10.2012
Меры по снижению расходов на работы (услуги) по содержанию общего имущества дома
Управляющая компания ООО «ЖЭУ «Краснова» и ее предприятия - партнеры укомплектованы опытными и квалифицированными специалистами, что позволяет, при оказании услуг по управлению, обслуживанию и содержанию многоквартирных домов:
1. При заключении договоров, за счет значительной площади обслуживания, изучения рынка поставщиков, и действуя в интересах заказчика, снизить цену:
- на приобретаемые у специализированных подрядных организаций услуги (вывоз мусора, обслуживание и страхование лифтового оборудования, обслуживание систем пожаротушения и дымоудаления, установку видеонаблюдения и охрану общедомового имущества, обслуживание узла учета тепловой энергии, услуги по дезинфекции подвалов и мест общего пользования, и т.д.);
- на стоимость услуг подрядных организаций при проведении ремонтных работ и работ по содержанию общего имущества многоквартирных домов (ремонт лестничных клеток, металлических дверей и т.п. установку коллективных узлов учета коммунальных ресурсов и т.д.);
2. Снизить стоимость оказываемых услуг по техническому обслуживанию и ремонту, за счет применения при выполнении работ собственными силами, современных материалов и технологий, а также за счет приобретения материалов по оптовым ценам;
3. Снизить величину затрат на потребляемые ресурсы за счет осуществления мероприятий направленных на повышение уровня энергетической эффективности жилищного фонда в том числе:
- установки индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов;
- своевременной поверки, ремонта, технического обслуживания и, в случае необходимости, замены коллективных узлов учета коммунальных ресурсов;
- установки и обслуживания устройств, обеспечивающих автоматизированную или ручную регулировку теплопотребления в зависимости от погодных условий;
- проведения, в период подготовки домов к эксплуатации в зимних условиях, необходимых работ по утеплению входов в подъезды, переходных балконов, оконных проемов не лестничных клетках, в подвальных и чердачных помещениях;
4. В целях экономии потребления электроэнергии в местах общего пользования:
- заменить лампы накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие лампы;
- установить автоматические устройства по включению и выключению освещения;
5. Оказывать юридическое сопровождение и обслуживание, что позволяет:
- проводить правовую экспертизу договоров и соглашений, заключаемых с контрагентами (поставщиками оборудования, ТМЦ, услуг, ресурсов и др.);
- оказывать правовую помощь в организации и проведении общих собраний членов ТСЖ и (или) собственников помещений, с проведением голосований, подведением итогов голосований, оформлением протоколов и решений;
-представлять интересы ТСЖ и (или) собственников помещений в судебных заседаниях, с подбором и анализом документов, подготовкой приложений, составлением расчетов (контррасчетов) и текста исковых заявлений либо отзывов на исковые заявления, подачей документов в суды;
- вести систематическую претензионную работу по взысканию дебиторской задолженности, с подготовкой, составлением и направлением должникам Уведомления (Предупреждения) о погашении задолженности. При необходимости, выезд к должнику и проведение устной беседы с должником о погашении задолженности, переписка с должником, составление и заключение соглашения о погашении задолженности в интересах клиента, и контроль за его исполнением.
На предприятии ведется индивидуальный учет затрат по каждому дому.
Тарифы на предоставление услуг по техническому обслуживанию, юридическому сопровождению и бухгалтерскому учету формируются на основании фактических затрат предприятия. При формировании тарифов учитывается рыночная стоимость услуг в сравнении с муниципальным тарифом и тарифами конкурирующих организаций
Дата изменения: 16.01.2018 06:51:05
